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title: "Vermieter und Eigentümer: Fernablesbare Zähler bis 31.12.2026 Pflicht"
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description: Bis zum Jahresende 2026 müssen Hauseigentümer oder Wohnungseigentümer alle Heizkostenverteiler, Wärmezähler oder Warmwasserzähler, die noch nicht fernablesbar sind, durch fernablesbare Geräte ersetzen.
date: 2026-04-13
modified: 2026-04-17
lastUpdated: 2026-04-17
categories:
  - News
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# Vermieter und Eigentümer: Fernablesbare Zähler bis 31.12.2026 Pflicht

17.04.2026

 [Zur Newsübersicht](https://www.b-p-p.de/news/)

 **Heizkostenverordnung: Alte Messgeräte bald nicht mehr zulässig**
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 Wichtige Frist für Vermieter und Eigentümer
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Eigentümer müssen **bis zum 31. Dezember 2026** handeln:

**Alte Messgeräte** für Heizung und Warmwasser müssen ersetzt werden, wenn sie **nicht fernablesbar** sind.

Das betrifft zum Beispiel:

- Heizkostenverteiler
- Wärmezähler
- Warmwasserzähler

Was bedeutet „fernablesbar“?
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- Die Geräte können **automatisch aus der Ferne abgelesen werden**
- Es ist **kein Besuch vom Ablesedienst mehr nötig**
- Auch **kein eigenes Ablesen** und Melden der Zählerstände mehr notwendig

Wen betrifft das?
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- Vermieter
- Wohnungseigentümergemeinschaften

Was ist nicht betroffen?
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- **Kaltwasserzähler** müssen nicht zwingend ersetzt werden.
    Ein Austausch kann aber aus Vereinfachungsgründen sinnvoll sein.

Weitere wichtige Regeln
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- Seit **Dezember 2021**:
    - Neue Geräte müssen **immer fernablesbar** sein
- Seit **Dezember 2022**:
    - Neue Geräte müssen zusätzlich:
        - miteinander kompatibel sein (interoperabel)
        - „Smart-Meter“-fähig sein
        - Datenschutzregeln einhalten

Ausnahme bis 2031
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Bereits vorhandene **ältere fernablesbare Geräte**, die diese neuen technischen Anforderungen noch nicht erfüllen:

- dürfen noch genutzt werden
- müssen erst **bis Ende 2031 ersetzt werden**

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